Das Journal
Die Romantik eines Steinhauses in einem Bergdorf ist echt. Die Fragen nach Eigentum, Bausubstanz, Zufahrt und Genehmigungen sind es auch. Was Sie prüfen und wen Sie fragen sollten, bevor Sie sich festlegen.
Eine Terrasse ohne Schatten bleibt von Mittag bis zum Abend leer. Weinranken, Holz, Stahl, Sonnensegel oder Lamellen: So wählen Sie Schatten, der zu einem istrischen Haus passt und der Bora standhält.
In vielen Küstenorten sind laute Bauarbeiten im Sommer eingeschränkt. So prägt die Saison den Zeitplan eines Neubaus oder einer Renovierung – und so planen Sie darum herum.
In Istrien spielt sich das Sommerleben draußen ab. Eine gut platzierte Außenküche aus den richtigen Materialien macht die Terrasse zum Herzen des Hauses.
Nicht jedes Gerät hat seinen Platz in einem Haus, das man ein paar Mal im Jahr besucht. Die smarten Funktionen, die eine Ferienvilla schützen, Gästen helfen und Geld sparen – und die, auf die man verzichten kann.
Die Baufirma, die Sie wählen, prägt Ihr Haus stärker als jedes Material. So finden, vergleichen und begleiten Sie einen Bauunternehmer in Kroatien – gerade wenn Sie im Ausland leben.
Zwei gleich große Steinhäuser können in der Sanierung sehr unterschiedlich viel kosten. Der Unterschied liegt selten im Ausbau – sondern in Mauern, Dach, Zufahrt und den Entscheidungen des ersten Monats.
In Istrien bedeutet ein effizientes Haus ebenso, die Sommerhitze draußen zu halten wie die Winterwärme drinnen. So greifen die wichtigsten Bausteine ineinander.
Man öffnet sie Dutzende Male am Tag und denkt kaum darüber nach. Innentüren, Zargen und maßgefertigte Einbauten bestimmen, wie sich ein Haus anfühlt, wie es klingt und wie es altert.
Nasse Füße auf der Treppe, Handtücher auf dem Sofa, Chlor im Schlafzimmer. Ein Poolhaus und eine gute Außendusche halten den Sommer am Wasser – und das Haus sauber.
Dicke Steinmauern können ein Haus durch den istrischen August angenehm kühl halten – oder es in einen langsamen Ofen verwandeln. Der Unterschied liegt darin, wie man sie nutzt.
In Istrien ist der Pool oft das Herz einer Ferienvilla. Damit er gelingt, kommt es weniger auf die Größe an als auf Sonne, Wind, Privatsphäre und das, was rund um das Wasser geschieht.
Salz, Sonne und Bora setzen Fenstern hart zu. Wie man Rahmen, Glas, Läden und Beschläge für ein Haus an der istrischen Küste auswählt und was man vor der Bestellung fragen sollte.
Zwei gleich große Villen können sehr unterschiedlich viel kosten. Hier sehen Sie, wohin das Geld wirklich fließt und welche Entscheidungen die Gesamtsumme am stärksten bewegen.
Die Pflanzen, die rund um Istrien ohnehin wild wachsen, eignen sich am besten für einen Villengarten. Wie man einen Garten plant, der im August gut aussieht, ohne dass nachts der Rasensprenger läuft.
Ob aus der EU oder nicht: Ein Haus in Istrien zu kaufen ist gut möglich. Entscheidend ist, welche Prüfungen Sie vornehmen, welche Fachleute Sie hinzuziehen und in welcher Reihenfolge.
Feuchte Flecken, abblätternde Farbe und ein muffiger Geruch beginnen oft mit dem falschen Putz. Warum alte Steinmauern Kalk brauchen und wie man es richtig macht.
Vom Blick in den Raumordnungsplan bis zur Nutzungsgenehmigung: So läuft der Hausbau in Kroatien in groben Zügen ab – und wer dabei was übernimmt.
In Zusammenarbeit mit Lampisa
Tische, Betten, Sofas, Küchen und Schränke, für Ihr Haus gezeichnet und in Istrien gebaut, auf einem Korpus aus Multiplex statt Spanplatte. Besser als das Möbelhaus, ohne Showroom-Preis.