Sie haben ein Angebot auf Kroatisch vor sich, und der Handwerker wartet auf eine Antwort. Wie die kostenlose Angebotsprüfung von Atrij funktioniert, was sie Ihnen sagt und was Sie vor der Unterschrift fragen sollten.
Ein Handwerkerangebot kommt meist in einem ungünstigen Moment. Der Handwerker hätte gern noch diese Woche eine Antwort, das Dokument ist auf Kroatisch, und die einzige Zahl, die Sie wirklich verstehen, ist die Summe ganz unten. Es gibt einen ruhigeren Weg, als zu unterschreiben und zu hoffen: Lassen Sie das Angebot zuerst durch die Angebotsprüfung von Atrij laufen und gehen Sie dann mit besseren Fragen zurück zum Handwerker.
Dieser Ratgeber geht das Werkzeug so durch, wie es heute funktioniert, Bildschirm für Bildschirm, erklärt, was das kostenlose Ergebnis enthält und was nicht, und endet mit den Fragen, die sich unabhängig vom Ergebnis lohnen. Er ist ein praktischer Leitfaden, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was Sie vorab brauchen
Nur das Angebot selbst. Die Prüfung nimmt ein PDF, ein Foto (JPG oder PNG) oder eine Excel-Datei (XLSX) bis 10 MB an. Ein Konto brauchen Sie nicht. Ein sauberes PDF vom Handwerker lässt sich am besten lesen; haben Sie nur einen Ausdruck, fotografieren Sie ihn flach liegend, bei gutem Licht und mit der ganzen Tabelle im Bild. Das Angebot darf auf Kroatisch sein. In der deutschen Version des Werkzeugs erhalten Sie die Ergebnisse auf Deutsch, und es gibt auch eine englische Version, die Leser in Slowenien und Italien nutzen können.
Hilfreich ist außerdem, die Wohnfläche der Immobilie zur Hand zu haben und ungefähr zu wissen, ob die Preise des Handwerkers Material und Mehrwertsteuer (PDV) enthalten. Nichts davon ist Pflicht, aber jede Antwort macht die Prüfung ein wenig genauer.
Schritt 1: Angebot hochladen
Der erste Bildschirm ist ein einfaches Feld zum Hochladen. Wählen Sie über „Datei auswählen“ die Datei aus, und der Name des Dokuments erscheint im Feld; mit einem weiteren Klick können Sie sie ersetzen. Die Schaltfläche „Weiter“ wird aktiv, sobald eine Datei gewählt ist.
Schritt 2: Wo liegt die Immobilie?
Der zweite Bildschirm fragt nach der Gespanschaft (županija). Baupreise unterscheiden sich zwischen den kroatischen Gespanschaften, deshalb legt diese Auswahl fest, mit welcher regionalen Spanne das Angebot verglichen wird. In der deutschen Version steht Istrien ganz oben in der Liste, gefolgt von der Stadt Zagreb und den übrigen neunzehn Gespanschaften. Ein optionales Feld fragt nach dem Ort.
Schritt 3: Art des Projekts
Dann folgt die Art der Arbeiten: Wohnungssanierung, Haussanierung, Badezimmer, Küche, Fassade, Dach, Elektroinstallation, Sanitärinstallation oder Sonstiges. Wählen Sie, was das Angebot als Ganzes beschreibt, nicht seine größte Position.
Schritt 4: einige optionale Angaben
Der letzte Bildschirm, „Einige Angaben“, fragt nach der Wohnfläche in Quadratmetern, ob Material inbegriffen ist und ob die Mehrwertsteuer inbegriffen ist, jeweils mit der Option „Weiß nicht“, dazu ein freies Textfeld für alles, was Ihnen der Handwerker gesagt hat, was aber nicht auf dem Papier steht. Lassen Sie leer, was Sie nicht wissen. Dann klicken Sie auf „Angebot prüfen“. Laut der Seite dauert das Ganze ein paar Minuten.
Was das kostenlose Ergebnis zeigt
Das Basisergebnis ist kostenlos. Oben stehen die Angebotssumme und ein kurzes Fazit: entweder wie viele Positionen geprüft werden sollten, oder dass das Angebot überwiegend im erwarteten Rahmen liegt, oder dass es nicht genug Daten für einen Vergleich gibt. Darunter finden Sie die Angaben aus dem Dokument, etwa den Namen des Handwerkers, Angebotsnummer und Angebotsdatum, wie lange das Angebot gültig ist, die Ausführungsfrist, die Zahlungsbedingungen und ob die Mehrwertsteuer enthalten ist, jeweils nur, wenn das Angebot sie nennt.
War das Dokument schwer lesbar, sagt das Ergebnis das offen und nennt, wo es unsicher war, sodass Sie wissen, wann sich ein schärferer Scan lohnt. Dann folgen eine kurze schriftliche Einschätzung und ein Feld namens Abdeckung des Vergleichs: der Anteil des Angebotswerts, für den es Marktdaten zum Vergleich gibt, aufgeteilt in verlässlich (zwei oder mehr Quellen), grob (eine einzige öffentliche Quelle) und keine Daten. Auf dieses Feld kommt es an. Eine Einschätzung, die nur auf einem kleinen Teil des Angebotswerts beruht, ist ein Hinweis, kein Urteil, und das Werkzeug benennt diesen Unterschied ehrlich. Zum Schluss nennt das kostenlose Ergebnis bis zu drei Positionen, die am weitesten über der Marktspanne liegen, jeweils mit dem Angebotspreis, der Spanne und wie weit die Zeile darüber liegt; fallen mehr Positionen auf, sagt es Ihnen, wie viele weitere in der detaillierten Prüfung warten.
Aus dem Ergebnis heraus können Sie das Angebot mit „Zu meinem Projekt hinzufügen“ auch in Mein Projekt übernehmen, den Bereich von Atrij, in dem Sie Angebote, Rechnungen und Zahlungen eines Bauvorhabens verfolgen. Mein Projekt ist derzeit nur auf Kroatisch verfügbar.
Was die detaillierte Prüfung hinzufügt
Unter dem kostenlosen Ergebnis steht die detaillierte Prüfung, eine einmalige Zahlung, kein Abonnement. Sie geht das Angebot Position für Position durch: der Angebotspreis neben der Marktspanne, ein Status für jede Zeile (im Rahmen, erhöht, sehr hoch), was für einen verlässlichen Vergleich fehlt, Warnzeichen und versteckte Kosten, eine Liste von Fragen an den Handwerker, die Quellen hinter den Marktspannen und ein PDF-Bericht. Zum Zeitpunkt dieses Beitrags ist die Zahlung für die detaillierte Prüfung auf der Seite mit „Zahlung in Kürze“ gekennzeichnet, und das Basisergebnis darüber bleibt kostenlos.
Eine Einschätzung, die nur auf einem kleinen Teil des Angebotswerts beruht, ist ein Hinweis, kein Urteil.
Wie Sie das Ergebnis vernünftig lesen
Betrachten Sie die Prüfung als zweite Meinung auf dem Papier, nicht als Urteil über Ihren Handwerker. Die Marktspannen stammen aus öffentlichen kroatischen Preislisten, und eine einzelne Quelle ist nur eine grobe Orientierung. Eine als erhöht markierte Zeile kann völlig angemessen sein, sobald der Handwerker einen schwierigen Zugang, ein ungewöhnliches Material oder eine knappe Frist erklärt. Ein Angebot, das überwiegend im Rahmen liegt, kann trotzdem ganze Arbeitsschritte auslassen, denn ein Werkzeug kann nur vergleichen, was aufgeschrieben ist. Unser Ratgeber was Bauunternehmer im Angebot oft weglassen beschreibt die üblichen Lücken.
Haben Sie mehrere Angebote für dieselbe Arbeit, prüfen Sie jedes einzeln und vergleichen Sie sie dann nebeneinander, Zeile für Zeile, wie in Bauangebote fair vergleichen beschrieben. Und wenn Ihnen kroatische Begriffe im Angebot nicht vertraut sind, halten Sie das Glossar zum kroatischen Bauangebot in einem zweiten Tab offen.
Was Sie den Handwerker in jedem Fall fragen sollten
- Lieferung und Einbau oder nur Arbeit? Fragen Sie bei jeder Position, deren Beschreibung es offenlässt, ob das Material enthalten ist.
- Ist die Mehrwertsteuer (PDV) enthalten? Bitten Sie um eine schriftliche Antwort, wenn das Angebot unklar ist.
- Festpreis oder Abrechnung nach Aufmaß? Zahlen Sie den angebotenen Betrag oder die tatsächlich ausgeführten Mengen zu den angebotenen Einheitspreisen?
- Was steckt in den Pauschalen? Lassen Sie sich jede große Position aufschlüsseln, die als paušal berechnet ist.
- Was ist ausgeschlossen? Gerüst, Schuttabfuhr, Anschlüsse und Reinigung sind häufige Lücken.
- Wann und wie zahlen Sie? Vereinbaren Sie Raten, die an fertige Arbeiten gebunden sind, nicht an Termine.
- Wann ist alles fertig? Eine Ausführungsfrist im Angebot ist mehr wert als eine, die auf der Baustelle versprochen wird.
Fragen Sie schriftlich und bewahren Sie die Antworten beim Angebot auf. Wie man ein Angebot Zeile für Zeile liest, worauf all das aufbaut, erklärt ein Bauangebot in Kroatien lesen.
Ein paar gut investierte Minuten
Die teuren Fehler einer Sanierung passieren meist, bevor die Arbeit beginnt: in dem Moment, in dem ein Angebot unterschrieben wird, ohne dass man es verstanden hat. Die Prüfung dauert ein paar Minuten, und das Basisergebnis kostet nichts. Liegt gerade ein Angebot auf Ihrem Schreibtisch, laden Sie es in die Angebotsprüfung hoch, bevor Sie dem Handwerker antworten.
