Kostenlose Werkzeuge zum Bauen und Sanieren in Istrien: was jedes davon leistet

Wer in Istrien baut oder saniert, kennt die üblichen Sorgen: Ist dieses Angebot fair, was sollte die Arbeit kosten, und was kosten die Materialien wirklich? Atrij ist ein Journal, und das meiste, was wir veröffentlichen, beantwortet diese Fragen schriftlich. Manche Antworten bekommt man aber leichter von einem einfachen Werkzeug als aus einem Artikel.

Also haben wir einige gebaut. Alle finden Sie auf einer Seite, den Atrij-Werkzeugen. Drei sind kostenlos und brauchen kein Konto; das vierte, Mein Projekt, dient dazu, ein Projekt im Blick zu behalten, sobald die Arbeiten beginnen. Dies ist ein nüchterner Leitfaden dazu, was jedes Werkzeug leistet und, ebenso wichtig, was nicht.

Die vier Werkzeuge im Überblick

• Angebotsprüfung. Laden Sie ein Angebot hoch und erhalten Sie eine Bewertung und bis zu drei Positionen, die am weitesten über der Marktspanne liegen. Basisergebnis kostenlos, ohne Konto; alle Positionen, Warnhinweise und Fragen an den Handwerker gibt es in der kostenpflichtigen detaillierten Prüfung.
• Sanierungsrechner. Beantworten Sie einige Fragen zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus und erhalten Sie eine grobe Schätzung der Sanierungskosten. Kostenlos, ohne Konto.
• Baustoffpreise. Veröffentlichte Preise großer Baumärkte in Kroatien, jeweils mit dem Datum der Prüfung. Kostenlos, ohne Konto.
• Mein Projekt. Angebote, Rechnungen, Zahlungen und Termine Ihres Bau- oder Sanierungsprojekts an einem Ort. Erfordert ein Konto; derzeit auf Kroatisch.

Angebotsprüfung

Das ist das Werkzeug für den Moment, in dem Sie ein Angebot in der Hand haben und noch nicht unterschrieben haben. Die Angebotsprüfung besteht aus vier kurzen Schritten: „Angebot hochladen“ als PDF, Foto (JPG oder PNG) oder Excel-Datei bis 10 MB; „Wo liegt die Immobilie?“ – die Gespanschaft wählen, denn die Preise unterscheiden sich je nach kroatischer Gespanschaft; „Art des Projekts“ wählen; und unter „Einige Angaben“ auf Wunsch die Wohnfläche ergänzen und angeben, ob Material und MwSt. inbegriffen sind.

Das Angebot darf auf Kroatisch sein, auch wenn Sie die deutsche oder englische Fassung nutzen; die Ergebnisse kommen in der gewählten Sprache. Das kostenlose Basisergebnis zeigt den Gesamtbetrag, eine Bewertung, die aus dem Angebot gelesenen Angaben, eine kurze Einschätzung, wie viel davon verglichen werden konnte, und bis zu drei Positionen, die am weitesten über der Marktspanne der Region liegen; fallen mehr auf, steht dort, wie viele für die detaillierte Prüfung bleiben. Diese detaillierte Prüfung (jede Position im Vergleich, Warnhinweise und versteckte Kosten, Fragen an den Handwerker, Quellen und ein PDF) ist als einmalige kostenpflichtige Option geplant; zum Zeitpunkt dieses Beitrags war die Zahlung dafür noch nicht freigeschaltet. Wie Sie ein Angebot selbst lesen, zeigt Ein Bauangebot Zeile für Zeile lesen.

Sanierungsrechner

Nutzen Sie den Sanierungsrechner, bevor Sie Angebote einholen oder bevor Sie eines öffnen. Er stellt eine Frage pro Bildschirm und dauert etwa drei Minuten: was Sie sanieren, die Gespanschaft, die Fläche, das Alter der Immobilie und wie umfangreich die Arbeiten sind, danach Installationen, Badezimmer, Böden, Fenster, Wände, Küche, Heizung und Klimaanlage, das Ausstattungsniveau und Extras. Fragen, die nicht zutreffen, entfallen; bei einer kosmetischen Sanierung etwa werden Abbruch und Installationen übersprungen.

Sie erhalten eine Richtspanne statt einer einzelnen Zahl. Eine Spanne ist ehrlich: Der Endpreis hängt vom Zustand der Immobilie ab, von den Materialien, die Sie wählen, und von den Angeboten, die Sie bekommen. Unser Ratgeber Badsanierung Schritt für Schritt zeigt, wie stark schon ein einzelner Raum schwanken kann.

Baustoffpreise

Die Baustoffpreise sind eine durchsuchbare Liste veröffentlichter Preise großer Baumärkte in Kroatien. Jedes Ergebnis zeigt den Produktnamen so, wie der Händler ihn führt, die Packungsgröße, einen „ab“-Preis und den Händler. Öffnen Sie ein Produkt, sehen Sie den Preis, das Datum der letzten Prüfung und einen Link zur Seite des Händlers. Die Produktnamen sind kroatisch, suchen Sie also auf Kroatisch: cement, ljepilo (Kleber), stiropor (EPS-Dämmung), fugir (Fugenmasse). Der Katalog wächst noch, daher sind manche Materialien noch nicht aufgeführt.

Beurteilen Sie damit den Materialanteil einer Angebotsposition, nicht die ganze Position. Arbeit, Transport und die Gemeinkosten des Handwerkers kommen hinzu, und Preise und Verfügbarkeit ändern sich; prüfen Sie daher vor dem Kauf das aktuelle Angebot des Händlers.

Mein Projekt

Mein Projekt ist das einzige Werkzeug, das ein Konto braucht; Sie melden sich an, um es zu öffnen. Laut der Übersichtsseite der Werkzeuge bündelt es Angebote, Rechnungen, Zahlungen und Termine Ihres Bau- oder Sanierungsprojekts an einem Ort, damit Sie jederzeit wissen, wie viel Sie ausgegeben haben. Es ist derzeit nur auf Kroatisch verfügbar. Gedacht ist es für die lange Mitte eines Projekts, wenn sich die Frage von „Ist dieser Preis fair?“ zu „Wo stehen wir gegenüber dem Budget?“ verschiebt. Unser Beitrag darüber, warum Renovierungen das Budget sprengen, erklärt, warum dieser Überblick wichtig ist.

Die teuren Fehler passieren meist, bevor die Arbeit beginnt. Genau dort setzen diese Werkzeuge an.

Sprachen, Konten und was kostenlos ist

• Sprachen. Die Werkzeuge funktionieren auf Kroatisch, Englisch und Deutsch. Wer Atrij auf Slowenisch oder Italienisch liest, wird zur englischen Fassung geleitet. Mein Projekt ist vorerst auf Kroatisch.
• Konten. Angebotsprüfung, Rechner und Baustoffpreise funktionieren ohne Konto.
• Was kostenlos ist. Die Basisergebnisse. Eine ausführlichere Angebotsprüfung ist als kostenpflichtige Ergänzung geplant; laut Nutzungsbedingungen wird ein kostenpflichtiger Teil erst nach erfolgreicher Zahlung freigeschaltet.
• Ohne Verkaufsdruck. Keiner der Schritte in der Angebotsprüfung oder im Rechner fragt nach Ihren Kontaktdaten.

Was die Werkzeuge nicht sind

Die Nutzungsbedingungen lohnen sich, hier wiederholt zu werden: Die Ergebnisse sind informative Schätzungen auf Grundlage verfügbarer Daten und üblicher Preisspannen. Sie sind keine verbindlichen Angebote, kein Gutachten und kein Ersatz für die Beratung durch einen zugelassenen Ingenieur oder Architekten. Die Entscheidungen bleiben Ihre. In der Praxis heißt das: Nutzen Sie die Werkzeuge, um sich vorzubereiten, zu vergleichen und bessere Fragen zu stellen, und verlassen Sie sich bei allem Statischen oder Rechtlichen auf Fachleute, die die Immobilie gesehen haben.

Welches Werkzeug wann?

1. In der Planung, noch ohne Angebote: der Rechner, um ein realistisches Budget festzulegen.
2. Ein Angebot liegt auf dem Tisch: die Angebotsprüfung, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
3. Eine Position wirkt seltsam: die Baustoffpreise, um zu sehen, ob der Materialanteil im Verhältnis steht.
4. Die Arbeiten laufen: Mein Projekt, wenn Sie Kroatisch lesen, um Zahlungen und Termine an einem Ort zu haben.

Und wenn der Bau fertig ist und die Räume eingerichtet werden wollen, kommt unser Partneratelier ins Spiel, mit Möbeln nach Maß aus Multiplex, die als Render gezeigt werden, bevor etwas gefertigt wird.