Ein Bauangebot auf Kroatisch? Ein Glossar der Begriffe, denen Sie begegnen

Früher oder später erhält jeder, der in Kroatien baut oder renoviert, ein Angebot, das vollständig auf Kroatisch verfasst ist. Es mag eine ordentliche Tabelle sein oder eine einzelne abfotografierte Seite, doch das Vokabular ist dasselbe: Gewerke, Einheiten, Steuern und Zahlungsbedingungen, oft abgekürzt. Übersetzungs-Apps helfen bei ganzen Sätzen, tun sich aber mit den Kürzeln des Baugewerbes schwer.

Dieses Glossar erklärt die Begriffe, denen Sie am wahrscheinlichsten begegnen. Es ist eine Lesehilfe, keine Rechts- oder Steuerberatung: Für Vertrag, Mehrwertsteuer und Gewährleistung fragen Sie einen kroatischen Anwalt oder Steuerberater. Wenn Sie das Angebot nicht Zeile für Zeile entschlüsseln möchten, nimmt unsere kostenlose Angebotsprüfung Angebote auf Kroatisch als PDF, Foto oder Excel-Datei an und liefert Ihnen eine Bewertung sowie bis zu drei Positionen, die am weitesten über der Marktspanne liegen. Das Grundergebnis ist kostenlos; der Vergleich aller Positionen, Warnhinweise und Fragen an den Handwerker stehen in einer ausführlicheren Prüfung, einem kostenpflichtigen Extra.

Die Dokumente

• Ponuda. Angebot: der von der Baufirma vorgeschlagene Preis für die beschriebenen Arbeiten.
• Troškovnik. Leistungsverzeichnis: eine Liste aller Leistungspositionen mit Einheit, Menge, Einheitspreis und Gesamtbetrag. Meist vom Architekten oder Ingenieur erstellt, damit die Firmen dieselbe Leistung anbieten. Siehe unseren Leitfaden zum troškovnik.
• Predračun. Proforma-Rechnung oder Kostenvoranschlag, oft vor einer Anzahlung verschickt.
• Račun. Rechnung.
• Ugovor o građenju. Bauvertrag zwischen Bauherr und Baufirma.
• Investitor. Der Bauherr, der die Arbeiten beauftragt und bezahlt. In einem Angebot sind das meist Sie.
• Izvođač / podizvođač. Auftragnehmer / Subunternehmer.
• Nadzorni inženjer (stručni nadzor). Der bauüberwachende Ingenieur, der die Arbeiten im Auftrag des Bauherrn prüft; für bestimmte Arten von Arbeiten vorgeschrieben.

Die Spalten eines Angebots

• R. br. (redni broj). Positionsnummer.
• Opis stavke / opis radova. Beschreibung der Position oder der Arbeiten. Lesen Sie sie sorgfältig: Was hier steht, wurde kalkuliert.
• Jed. mj. (jedinica mjere). Maßeinheit.
• Količina. Menge.
• Jedinična cijena. Einheitspreis: der Preis für einen Quadratmeter, einen Meter, ein Stück.
• Iznos / ukupno. Betrag / Summe für die Zeile oder für das ganze Angebot.
• Rekapitulacija. Eine Zusammenfassung am Ende, die die Summen jeder Leistungsgruppe addiert.

Einheiten und Abkürzungen

• m². Quadratmeter, für Putz, Fliesen, Malerarbeiten, Böden und Abdichtung.
• m¹ oder m'. Laufmeter (dužni metar), für Sockelleisten, Rohre, Kabeltrassen, Kanten und Silikonfugen.
• m³. Kubikmeter, für Beton, Aushub und Schutt.
• kom (komad). Stück, für Türen, Fenster, Steckdosen, WCs.
• kpl (komplet). Ein vollständiger Satz, etwa ein Sanitärobjekt mit allen Teilen. Fragen Sie, was der Satz umfasst.
• h oder sat. Arbeitsstunde.
• paušal / paušalno. Eine Pauschale für eine Position oder die ganze Arbeit, ohne aufgemessene Menge. Bequem, aber schwerer zu prüfen. Das Wort paušalist bezeichnet außerdem einen pauschal besteuerten Kleinbetrieb, was etwas anderes ist.
• cca. Circa, ungefähr.
• fco gradilište (franko gradilište). Frei Baustelle geliefert, Transport im Preis enthalten.

Die Gewerke

• Pripremni radovi. Vorbereitende Arbeiten: Baustelleneinrichtung, Schutz, Zugang, provisorische Anschlüsse.
• Rušenje / demontaža. Abbruch / Demontage vorhandener Elemente wie Fliesen, Sanitärobjekte oder Trennwände.
• Zemljani radovi. Erdarbeiten: Aushub und Verfüllung.
• Betonski i armiranobetonski radovi. Beton- und Stahlbetonarbeiten.
• Zidarski radovi. Maurer- und allgemeine Bauarbeiten: Wände, Putz, Estrich und Ähnliches.
• Tesarski radovi. Zimmererarbeiten für Schalungen und Dachstühle aus Holz.
• Krovopokrivački radovi. Dachdeckerarbeiten: Verlegen der Dacheindeckung.
• Izolaterski radovi. Dämm- und Abdichtungsarbeiten.
• Vodoinstalaterski radovi. Sanitärinstallation: Wasserversorgung und Entwässerung.
• Elektroinstalaterski radovi. Elektroinstallationsarbeiten.
• Keramičarski radovi. Fliesenarbeiten: Boden- und Wandfliesen.
• Gipskartonski radovi. Trockenbau: Trennwände, Vorsatzschalen und Decken aus Gipskarton.
• Soboslikarski i ličilački radovi. Maler- und Lackierarbeiten.
• Stolarski radovi / stolarija. Tischlerarbeiten: Türen und Fenster. Stolarija meint oft Fenster und Außentüren insgesamt.
• Bravarski radovi. Schlosserarbeiten: Geländer, Tore, Stahlelemente.

Wörter in den Positionsbeschreibungen

• Štemanje. Stemmen oder Schlitzen in Wände und Böden, etwa Schlitze für Rohre und Kabel, oder das Abschlagen alter Fliesen.
• Odvoz šute. Abtransport von Bauschutt von der Baustelle. Šuta ist der Schutt; deponija ist die Deponie. Prüfen Sie, ob Verladen, Container (kontejner) und Entsorgung enthalten sind.
• Žbuka / žbukanje. Putz / Verputzen, innen oder außen.
• Glet / gletanje. Eine feine Spachtelschicht, die vor dem Streichen auf die Wände aufgetragen wird, um eine glatte Oberfläche zu erhalten.
• Estrih. Estrich: die Ausgleichsschicht auf der Rohdecke vor dem endgültigen Bodenbelag. Plivajući estrih ist ein schwimmender Estrich auf einer Dämmschicht.
• Hidroizolacija. Abdichtung, unerlässlich in Bädern, auf Terrassen und an Fundamenten.
• Toplinska izolacija. Wärmedämmung.
• Fuga / fugiranje. Fuge / Verfugen zwischen Fliesen.
• Silikoniranje. Abdichten von Fugen mit Silikon, etwa zwischen Fliesen und Badewanne.
• Izravnavanje. Ausgleichen, meist eines Bodens mit selbstverlaufender Ausgleichsmasse.
• S materijalom / bez materijala. Mit / ohne Material. Angebote nur für die Arbeitsleistung sind üblich.
• Materijal investitora. Vom Bauherrn bereitgestelltes Material.

Was in der Beschreibung steht, wurde kalkuliert. Was nicht dasteht, meist nicht.

Steuer, Preise und Zahlung

• PDV (porez na dodanu vrijednost). Die kroatische Mehrwertsteuer. Prüfen Sie, ob die Preise bez PDV-a (ohne Mehrwertsteuer) oder s PDV-om (mit Mehrwertsteuer) angegeben sind. Manche Kleinbetriebe sind nicht im Mehrwertsteuersystem und berechnen sie nicht; fragen Sie Ihren Steuerberater, was das für Sie bedeutet.
• Predujam / avans. Anzahlung vor Arbeitsbeginn. Lesen Sie unseren Leitfaden zu Anzahlungen und Zahlungsplänen.
• Privremena situacija. Abschlagsrechnung: eine regelmäßige Aufstellung der bis dahin erbrachten Leistungen, Grundlage für Teilzahlungen.
• Okončana situacija. Schlussrechnung, ausgestellt nach Fertigstellung der Arbeiten.
• Obračun po stvarno izvedenim količinama. Abrechnung nach den tatsächlich ausgeführten, vor Ort aufgemessenen Mengen statt nach den Angebotsmengen.
• Naknadni / dodatni / nepredviđeni radovi. Nachträge, zusätzliche oder unvorhergesehene Arbeiten außerhalb des ursprünglichen Angebots. Vereinbaren Sie sie schriftlich, bevor sie ausgeführt werden.
• Rok valjanosti ponude. Wie lange das Angebot gültig ist.
• Rok izvođenja. Die für die Ausführung vorgesehene Frist.

Am Ende der Arbeiten

• Primopredaja. Abnahme: die Übergabe der fertigen Arbeit von der Baufirma an den Bauherrn. Siehe was bei der Abnahme zu prüfen ist.
• Zapisnik o primopredaji. Das Abnahmeprotokoll, in dem alles aufgeführt ist, was noch zu beheben ist.
• Jamstvo / garancija. Gewährleistung oder Garantie. Jamstveni rok ist der Zeitraum, den sie abdeckt.
• Građevinski dnevnik. Das Bautagebuch, das bei größeren Projekten geführt wird.

Ihr Angebot mit diesem Glossar lesen

Beginnen Sie mit der rekapitulacija, um zu sehen, wie sich die Summe auf die Gewerke verteilt, und lesen Sie dann jede Beschreibung, nicht nur die Preise. Achten Sie auf vage Zeilen, die als paušal oder kpl berechnet sind, prüfen Sie, ob Mehrwertsteuer und Material enthalten sind, und notieren Sie alles, was Sie erwartet hätten, das aber fehlt. Unser Leitfaden, wie man Bauangebote vergleicht, zeigt, wie Sie mehrere Angebote nebeneinanderstellen.

Wenn Sie so weit sind, laden Sie das Angebot in die Angebotsprüfung hoch und lesen Sie das Ergebnis, oder prüfen Sie mit dem Renovierungsrechner, ob die Summe für Ihr Projekt in einem vernünftigen Rahmen liegt. Bei allem, was Vertrag, Mehrwertsteuer oder Gewährleistung berührt, bringen Sie das Angebot vor der Unterschrift zu einem kroatischen Anwalt oder Steuerberater.