Badsanierung: die Schritte in der richtigen Reihenfolge, was die Kosten treibt und was Sie prüfen sollten

Ein Bad vereint fast jedes Gewerk auf wenigen Quadratmetern: Abbruch, Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Estrich, Fliesen, Tischlerarbeiten und Maler. Jedes baut auf dem vorherigen auf, und ein Fehler in der Mitte bleibt unter den Fliesen verborgen, bis das Wasser ihn findet. Deshalb kostet ein Bad pro Quadratmeter oft mehr als jeder andere Raum, und deshalb ist die Reihenfolge der Arbeiten so wichtig.

Dieser Leitfaden begleitet eine typische Badsanierung vom Anfang bis zum Ende. Die Einzelheiten hängen vom Gebäude und von der Firma ab, die Abfolge ist aber weitgehend dieselbe. Haben Sie bereits ein Angebot, nimmt unsere kostenlose Angebotsprüfung Badangebote als PDF, Foto oder Excel-Datei an, auf Kroatisch oder Englisch, und liefert Ihnen eine Bewertung sowie bis zu drei Positionen, die am weitesten über der Marktspanne liegen. Das Grundergebnis ist kostenlos; der Vergleich aller Positionen, Warnhinweise und Fragen an den Handwerker stehen in einer ausführlicheren Prüfung, einem kostenpflichtigen Extra.

Vor allen Arbeiten: Grundriss und Ausstattung festlegen

Jedes Rohr und jedes Kabel wird danach verlegt, wo Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel und Leuchten hinkommen. Legen Sie den Grundriss fest und wählen Sie die wichtigsten Sanitärobjekte, bevor die Firma beginnt, und geben Sie dem Installateur die Montagezeichnungen der gewählten Produkte. Ein Unterputzspülkasten, ein Wand-WC, eine bodengleiche Dusche und ein beheizter Handtuchhalter brauchen alle eine Vorbereitung in der Wand. Wer sie später ändert, muss die Wand wieder öffnen. Für kleinere Räume bietet unser Artikel mit Ideen für kleine Bäder in Wohnungen Grundrissvorschläge, die sich in dieser Phase zu bedenken lohnen.

Die Schritte in der üblichen Reihenfolge

1. Schutz und Abbruch. Böden und Türen auf dem Transportweg schützen, dann Sanitärobjekte, Fliesen und manchmal Putz oder Estrich entfernen. In kroatischen Angeboten: demontaža, rušenje, štemanje.
2. Schuttabfuhr. Den Bauschutt abtransportieren und ordnungsgemäß entsorgen (odvoz šute). Prüfen Sie, ob sie im Angebot steht.
3. Begutachtung. Ist der Raum leer geräumt, Wände, Boden und Rohre ansehen. Jetzt zeigen sich verdeckte Feuchtigkeit oder morsches Holz.
4. Sanitär-Rohinstallation. Neue Zu- und Abwasserleitungen, Anschlüsse für jedes Objekt, Vorwandelemente für Wand-WC und Waschtisch.
5. Elektro-Rohinstallation. Leitungen für Leuchten, Steckdosen, Lüfter, Handtuchheizkörper und Spiegel, verlegt nach den Vorschriften für Nassräume.
6. Wände und Boden. Putz oder Platten an den Wänden, dann Ausgleich oder neuer Estrich (estrih) auf dem Boden mit dem richtigen Gefälle zum Ablauf.
7. Abdichtung. Ein Abdichtungssystem (hidroizolacija) auf dem Boden und an den Wänden rund um Dusche und Wanne, mit Dichtband in den Ecken und Manschetten um die Rohre.
8. Fliesenarbeiten. Boden- und Wandfliesen, Verfugen und Silikonfugen (keramičarski radovi).
9. Endmontage. WC, Waschtisch, Armaturen, Dusche, Leuchten, Spiegel und Möbel montieren.
10. Malerarbeiten, Reinigung und Prüfung. Decke und ungeflieste Wände, eine gründliche Reinigung und die Kontrolle jeder Armatur, jedes Ablaufs und jedes Schalters.

Warum die Abdichtung Ihre Aufmerksamkeit verdient

Fliesen und Fugen sind nicht wasserdicht. Wasser, das durch die Fugen dringt, wird nur von der Schicht darunter aufgehalten. Fehlt diese Schicht, ist sie zu dünn oder in einer Ecke gerissen, zeigt sich der Schaden Monate später an der Decke darunter oder unten an der Wand nebenan, und die einzige Abhilfe ist, die Fliesen abzunehmen. Fragen Sie die Firma, welches Abdichtungssystem sie verwendet, wo es aufgetragen wird und in wie vielen Schichten, und lassen Sie es sich zeigen, bevor gefliest wird. Machen Sie Fotos. Es ist die eine Phase, die Sie später nicht mehr kontrollieren können.

Die Abdichtung ist die eine Phase, die Sie nicht mehr sehen, sobald die Fliesen liegen. Sehen Sie sie sich vorher an.

Was treibt die Kosten einer Badsanierung?

• Versetzen. WC und Dusche an ihrem Platz zu lassen ist weit günstiger, als sie zu versetzen, besonders den WC-Abfluss.
• Der Zustand des Raums. Alte Rohre, feuchte Wände oder ein Boden, der neuen Estrich braucht, bedeuten Arbeit, die sich vor dem Abbruch schwer kalkulieren lässt.
• Fliesen und ihre Verlegung. Großformate, aufwendige Muster und raumhohes Fliesen brauchen mehr Zeit und mehr Fachkönnen.
• Art der Dusche. Eine bodengleiche Dusche braucht einen Bodenablauf oder eine Rinne und ein sorgfältiges Gefälle; eine Duschwanne ist einfacher.
• Unterputzlösungen. Wand-WC, Unterputzspülkasten und Unterputzarmaturen brauchen Vorwandelemente und mehr Arbeit in der Wand.
• Sanitärobjekte und Möbel. Die Spanne zwischen einfacher und hochwertiger Sanitärkeramik ist groß.
• Zugang. Eine Wohnung im Obergeschoss ohne Aufzug oder ein Dorfhaus an engen Gassen ist beim Rückbau und bei der Anlieferung teurer.

Für eine Richtgröße, bevor Sie Angebote einholen, enthält unser Renovierungsrechner das Bad als eine seiner Positionen und schlüsselt die Schätzung Zeile für Zeile auf. Typische Preise für Fliesen, Kleber und Abdichtung finden Sie außerdem in unserem Werkzeug Baustoffpreise.

Was Sie in jeder Phase prüfen sollten

• Nach dem Abbruch. Den Zustand von Wänden, Boden und Rohren; alles Vorgefundene, das den Preis ändert, sollte schriftlich vereinbart werden.
• Nach der Rohinstallation. Die Lage jedes Rohrs und Kabels im Abgleich mit Ihrem Grundriss. Fotografieren Sie die Wände mit einem Maßband im Bild.
• Druckprobe. Lassen Sie die Zuleitungen prüfen, bevor sie verschlossen werden.
• Gefälle. Gießen Sie vor dem Fliesen Wasser auf den Duschboden oder lassen Sie sich das Gefälle zum Ablauf zeigen.
• Abdichtung. Ecken, Rohrdurchführungen und der Anschluss zwischen Boden und Wand.
• Fliesen. Gerade Linien, gleichmäßige Fugen, Schnittfliesen dort, wo sie am wenigsten auffallen, keine hohl klingenden Fliesen.
• Silikon. Saubere, durchgehende Fugen zwischen Fliesen und Wanne, Duschwanne und Waschtisch.
• Lüftung. Ein Lüfter, der tatsächlich absaugt, besonders in einem Bad ohne Fenster.

Möbel, die ein Bad überstehen

Dampf und Spritzwasser setzen Möbeln zu. Spanplatte quillt, wenn Wasser an ihre Kanten gelangt, und erholt sich nicht mehr. Multiplex mit versiegelten Kanten und einer geeigneten Oberfläche kommt damit viel besser zurecht. Deshalb baut das Atelier Lampisa Waschtischunterschränke und Hochschränke aus Multiplex, gefertigt auf die genaue Breite der Wand. Unser Artikel über Badmöbel für Premium-Villen geht mehr ins Detail.

Vor der Schlusszahlung

Öffnen Sie jede Armatur, füllen und leeren Sie Wanne oder Dusche, spülen Sie das WC mehrmals und prüfen Sie darunter auf Undichtigkeiten. Notieren Sie alles Unfertige und vereinbaren Sie, wann es erledigt wird. Unser Leitfaden dazu, was bei der Abnahme zu prüfen ist, enthält eine vollständige Liste. Und wenn Sie noch beim Angebot sind, schicken Sie es vor der Unterschrift durch die Angebotsprüfung: Eine fehlende Abdichtungsposition jetzt zu ergänzen ist viel einfacher, als später neu zu fliesen.