Ste prejeli gradbeno ponudbo v hrvaščini? Slovar izrazov, ki jih boste srečali

Prej ali slej vsak, ki gradi ali prenavlja na Hrvaškem, prejme ponudbo, napisano v celoti v hrvaščini. Lahko je urejena preglednica ali ena sama fotografirana stran, besedišče pa je enako: obrti, enote, davki in plačilni pogoji, pogosto okrajšani. Aplikacije za prevajanje pomagajo pri celih stavkih, s strokovnimi okrajšavami gradbeništva pa se težko spopadejo.

Ta slovar zajema izraze, ki jih boste najverjetneje srečali. Je pripomoček za branje, ne pravni ali davčni nasvet: za pogodbo, DDV in garancije vprašajte hrvaškega odvetnika ali računovodjo. Če ponudbe raje ne bi razvozlavali vrstico za vrstico, naš brezplačni pregled gradbene ponudbe sprejme ponudbe v hrvaščini kot PDF, fotografijo ali datoteko Excel in poda rezultate v angleščini, z oceno ponudbe in do tremi postavkami, ki so najbolj nad tržnim razponom. Osnovni rezultat je brezplačen; primerjava vseh postavk, opozorila in vprašanja za izvajalca so v podrobnejšem pregledu, ki je plačljiv dodatek.

Dokumenti

• Ponuda. Ponudba: cena, ki jo izvajalec predlaga za opisano delo.
• Troškovnik. Popis del: seznam vseh postavk z enoto, količino, ceno na enoto in skupnim zneskom. Običajno ga pripravi arhitekt ali inženir, da izvajalci vrednotijo isto. Oglejte si naš vodnik o troškovniku.
• Predračun. Predračun ali ocena, pogosto poslana pred plačilom avansa.
• Račun. Račun.
• Ugovor o građenju. Gradbena pogodba med naročnikom in izvajalcem.
• Investitor. Naročnik, ki naroči in plača delo. V ponudbi ste to običajno vi.
• Izvođač / podizvođač. Izvajalec / podizvajalec.
• Nadzorni inženjer (stručni nadzor). Nadzorni inženir, ki v imenu naročnika preverja delo; za nekatere vrste del je obvezen.

Stolpci v ponudbi

• R. br. (redni broj). Zaporedna številka postavke.
• Opis stavke / opis radova. Opis postavke ali dela. Preberite ga pozorno: kar je zapisano tu, je tudi ovrednoteno.
• Jed. mj. (jedinica mjere). Merska enota.
• Količina. Količina.
• Jedinična cijena. Cena na enoto: cena za en kvadratni meter, en meter, en kos.
• Iznos / ukupno. Znesek / skupaj za vrstico ali za celotno ponudbo.
• Rekapitulacija. Povzetek na koncu, ki sešteje zneske za vsako skupino del.

Enote in okrajšave

• m². Kvadratni meter, za omet, ploščice, pleskanje, tla in hidroizolacijo.
• m¹ ali m'. Tekoči meter (dužni metar), za obrobne letve, cevi, kabelske trase, robove in silikonske stike.
• m³. Kubični meter, za beton, izkop in ruševine.
• kom (komad). Kos, za vrata, okna, vtičnice, stranišča.
• kpl (komplet). Celoten sklop, na primer en kopalniški element z vsemi deli. Vprašajte, kaj sklop vključuje.
• h ali sat. Ura dela.
• paušal / paušalno. Pavšalni znesek za postavko ali za celotno delo, brez izmerjene količine. Priročno, a težje preverljivo. Beseda paušalist označuje tudi malega obrtnika, ki plačuje pavšalni davek, kar je nekaj drugega.
• cca. Približno.
• fco gradilište (franko gradilište). Dostavljeno na gradbišče, prevoz je vključen v ceno.

Obrti

• Pripremni radovi. Pripravljalna dela: ureditev gradbišča, zaščita, dostop, začasni priključki.
• Rušenje / demontaža. Rušenje / odstranitev obstoječih elementov, kot so ploščice, oprema ali predelne stene.
• Zemljani radovi. Zemeljska dela: izkop in zasip.
• Betonski i armiranobetonski radovi. Betonska in armiranobetonska dela.
• Zidarski radovi. Splošna gradbena oziroma zidarska dela: stene, ometi, estrihi in podobno.
• Tesarski radovi. Tesarska dela za opaže in lesena ostrešja.
• Krovopokrivački radovi. Krovska dela: polaganje strešne kritine.
• Izolaterski radovi. Izolacijska in hidroizolacijska dela.
• Vodoinstalaterski radovi. Vodovodne inštalacije: oskrba z vodo in odvodnjavanje.
• Elektroinstalaterski radovi. Elektroinštalacijska dela.
• Keramičarski radovi. Keramičarska dela: talne in stenske ploščice.
• Gipskartonski radovi. Predelne stene, obloge in stropovi iz mavčnih plošč (suhomontažna gradnja).
• Soboslikarski i ličilački radovi. Slikopleskarska dela.
• Stolarski radovi / stolarija. Stavbno pohištvo: vrata in okna. Stolarija pogosto pomeni okna in zunanja vrata kot celoto.
• Bravarski radovi. Ključavničarska dela: ograje, vrata, jekleni elementi.

Besede v opisih postavk

• Štemanje. Dolbenje ali rezanje v stene in tla, na primer utori za cevi in kable ali odstranjevanje starih ploščic.
• Odvoz šute. Odvoz gradbenih ruševin z gradbišča. Šuta so ruševine; deponija je odlagališče. Preverite, ali so vključeni nakladanje, zabojnik (kontejner) in odlaganje.
• Žbuka / žbukanje. Omet / ometavanje, notranje ali zunanje.
• Glet / gletanje. Tanek sloj kita, nanesen na stene pred pleskanjem za gladko površino (glajenje).
• Estrih. Estrih: izravnalni sloj na talni plošči pod končnim tlakom. Plivajući estrih je plavajoči estrih, položen na izolacijski sloj.
• Hidroizolacija. Hidroizolacija, nujna v kopalnicah, na terasah in pri temeljih.
• Toplinska izolacija. Toplotna izolacija.
• Fuga / fugiranje. Fuga / fugiranje med ploščicami.
• Silikoniranje. Tesnjenje stikov s silikonom, na primer med ploščicami in kadjo.
• Izravnavanje. Izravnava, običajno tal s samorazlivno maso.
• S materijalom / bez materijala. Z materialom / brez materiala. Ponudbe samo za delo so pogoste.
• Materijal investitora. Material, ki ga zagotovi naročnik.

Kar je zapisano v opisu, je ovrednoteno. Česar ni zapisanega, običajno ni.

Davek, cene in plačilo

• PDV (porez na dodanu vrijednost). Hrvaški DDV. Preverite, ali so cene navedene bez PDV-a (brez DDV) ali s PDV-om (z DDV). Nekatera mala podjetja niso v sistemu DDV in ga ne obračunavajo; vprašajte svojega računovodjo, kako to vpliva na vas.
• Predujam / avans. Predplačilo pred začetkom del. Preberite naš vodnik o avansih in plačilnih načrtih.
• Privremena situacija. Začasna situacija: občasni obračun doslej opravljenega dela, ki služi za plačila po fazah.
• Okončana situacija. Končna situacija, izdana ob dokončanju del.
• Obračun po stvarno izvedenim količinama. Obračun po dejansko izvedenih količinah, izmerjenih na gradbišču, in ne po količinah iz ponudbe.
• Naknadni / dodatni / nepredviđeni radovi. Dodatna ali nepredvidena dela zunaj prvotne ponudbe. Pisno se o njih dogovorite, preden se izvedejo.
• Rok valjanosti ponude. Kako dolgo ponudba velja.
• Rok izvođenja. Rok za izvedbo del.

Ob koncu del

• Primopredaja. Primopredaja: izvajalec preda dokončano delo naročniku. Preberite, kaj preveriti ob prevzemu.
• Zapisnik o primopredaji. Pisni zapisnik o primopredaji s seznamom vsega, kar je še treba popraviti.
• Jamstvo / garancija. Jamstvo ali garancija. Jamstveni rok je obdobje, ki ga pokriva.
• Građevinski dnevnik. Gradbeni dnevnik, ki se vodi pri večjih projektih.

Kako s tem slovarjem brati svojo ponudbo

Začnite z rekapitulacijo, da vidite, kako je skupni znesek razdeljen med obrti, nato preberite vsak opis, ne le cen. Iščite nejasne vrstice, ovrednotene kot paušal ali kpl, preverite, ali sta vključena DDV in material, in si zapišite vse, kar ste pričakovali, pa se ne pojavi. Naš vodnik o tem, kako primerjati gradbene ponudbe, pokaže, kako več ponudb postaviti drugo ob drugo.

Ko ste pripravljeni, ponudbo naložite v pregled ponudbe in rezultat preberite v angleščini ali pa s kalkulatorjem prenove preverite, ali je skupni znesek v smiselnem razponu za vaš projekt. Za vse, kar zadeva pogodbo, DDV ali garancije, ponudbo pred podpisom pokažite hrvaškemu odvetniku ali računovodji.