Spanien und Italien haben den Maßstab für mediterrane Häuser längst gesetzt. Istrien kann ihn erreichen, aber nur, indem es istrischer wird, nicht weniger.
Fragen Sie einen weitgereisten Gast nach den Mittelmeerregionen, in denen ein gemietetes Haus zuverlässig schön ist, und es fallen immer dieselben Namen: Mallorca, die Toskana, Apulien, vielleicht die Provence. Dass diese Orte zum Inbegriff einer bestimmten Art von Aufenthalt wurden, ist kein Zufall. Über Jahrzehnte haben Eigentümer, Architekten und Handwerker dort eine gemeinsame Vorstellung davon entwickelt, wie ein gutes Haus aussieht, und daran festgehalten.
Istrien hat alles, was diese Regionen haben: Steindörfer, Olivenhaine, Weinberge, das Meer, eine lange Bautradition und, nach einer Schätzung aus der Branche, rund siebentausend Villen. Was ihm noch fehlt, und zwar durchgängig, ist der Ruf. Diese Lücke zu schließen heißt nicht, einen fremden Stil zu importieren. Es heißt, zu lernen, was die anderen gut gemacht haben, und es hier zu tun.
Was sie richtig gemacht haben
Respekt vor der regionalen Bauweise
Die besten Häuser auf Mallorca und in der Toskana gehen von dem aus, was schon da war. Alte Bauernhäuser wurden restauriert statt ersetzt; Neubauten übernahmen ihre Proportionen, dicke Mauern, kleine tiefe Fenster, heimischen Stein und geneigte Ziegeldächer. Das neue Haus gehörte in die Landschaft, weil es dieselbe Sprache sprach wie die alten Häuser ringsum.
Lokales Handwerk
Diese Regionen haben ihre Werkstätten in Arbeit gehalten. Steinmetze, Tischler, Schmiede und Weber waren Teil jeder ernsthaften Sanierung, und ihre Arbeit wurde zum Verkaufsargument statt zu einem Kostenfaktor, den man drückt. Ein Tisch aus dem Nachbartal erzählt eine Geschichte, die ein Container aus Übersee nie erzählen wird.
Zurückhaltung
Die Häuser, an die man sich erinnert, sind selten überladen. Gekalkte Wände, wenige gute Möbel, natürliche Stoffe, und das Licht übernimmt den größten Teil der Dekoration. Zurückhaltung ist im Material günstiger als Überfluss, verzeiht aber weniger: Wenn nur wenige Stücke im Raum stehen, muss jedes davon stimmen.
Durchgängige Qualität im ganzen Haus
Das ist vielleicht die wichtigste Lehre und die unscheinbarste. In einer guten Villa hört die Qualität nicht am Wohnzimmer auf. Das dritte Schlafzimmer, das zweite Bad, die Küchenschubladen und die Terrassenstühle sind alle nach demselben Maßstab gebaut. Gäste spüren das, auch wenn sie es nicht benennen können.
Es geht nicht darum, wie die Toskana auszusehen. Es geht darum, so gut zu sein wie die Toskana und unverkennbar istrisch.
Was man nicht kopieren sollte
Die Gefahr bei der Bewunderung einer anderen Region liegt darin, ihre Oberfläche nachzuahmen. Terrakotta überall, künstlich gealterte „rustikale“ Möbel, schmiedeeiserne Kronleuchter, auf alt getrimmte Balken, Ockerwände unter grauem istrischem Himmel. Ein „toskanisches“ Interieur in einem Haus bei Labin (Albona) ist ein Pastiche, und weitgereiste Gäste erkennen das sofort. Es veraltet zudem schnell, weil es nie im Ort verwurzelt war.
Ebenso wenig sollte Istrien kopieren, was anderswo schiefgelaufen ist: Überbauung, identische Villen, die sich über einen ganzen Hang wiederholen, und Interieurs, die in jedem Haus aus demselben Katalog stammen. Eine Region wird zur Marke, wenn ihre Häuser unverwechselbar wirken, nicht austauschbar.
Wie ein authentisch istrisches Premium-Interieur aussieht
Istrien hat sein eigenes Vokabular, und es ist stark genug, um ein hochwertiges Haus zu tragen. Heller Kalkstein, von rauen Mauern bis zu glatten Schwellen. Holz mit natürlicher, ehrlicher Oberfläche. Leinen und Wolle statt synthetischem Glanz. Der tiefe Schatten einer Loggia, der lange Tisch unter der Pergola, das kleine Fenster, das einen einzigen Blick auf Olivenbäume oder das Meer rahmt. Unser Beitrag über istrischen Stein und Holz beleuchtet diese Palette ausführlicher.
- Zuerst Stein und Licht. Wände, Böden und Fenster geben den Ton an; die Möbel sollten ruhig davor stehen.
- Weniger, dafür bessere Stücke. Ein Esstisch, für den Raum gebaut, Betten, die nicht knarren, Stauraum, der in den Wänden verschwindet.
- In der Nähe gefertigt. Möbel, in Istrien entworfen und gebaut, für das jeweilige Haus, von Menschen, die sein Klima kennen.
- Ehrliche Konstruktion. Materialien, die feuchte Sommer und geschlossene Winter formstabil überstehen.
Der Teil, den niemand sieht
Durchgängige Qualität im ganzen Haus hängt davon ab, woraus Möbel gebaut sind, nicht nur davon, wie sie aussehen. Spanplatte kann eine schöne Oberfläche tragen, doch im Küstenklima quillt sie auf, sobald Feuchtigkeit sie erreicht, und verliert beim Umstellen den Halt der Schrauben. Deshalb baut unser Partneratelier Lampisa mit Multiplex statt mit Spanplatte: kreuzweise verleimte Furnierlagen, die formstabil bleiben, ihre Beschläge halten und sich reparieren lassen. Eine solche Entscheidung taucht auf keinem Foto auf, entscheidet aber darüber, ob ein Haus auch in seiner zehnten Saison noch stimmig wirkt. Den ausführlichen Vergleich finden Sie unter Multiplex oder Spanplatte.
Für Investoren und Projektentwickler
Wer mehrere Villen baut oder kauft, kann von Mallorca und der Toskana lernen, dass der Markt Orte mit einem erkennbaren Standard am Ende belohnt. Eine Anlage, in der jedes Haus ordentlich eingerichtet ist, in einem Stil, der zu Istrien gehört, lässt sich leichter beschreiben, leichter fotografieren und leichter erinnern als eine, die aussieht wie überall sonst. Unser Artikel über Einrichtung für Investoren betrachtet das aus Sicht der Eigentümerbilanz.
Nichts davon erfordert ein Luxusbudget. Es erfordert, lokale Hersteller zu wählen, weniger und bessere Stücke zu bauen und für Material und Arbeit zu bezahlen statt für eine Showroom-Marge. Istrien muss nicht zur Toskana werden. Es muss zeigen, was es schon ist, und zwar von seiner besten Seite.
