Spagna e Italia hanno fissato da tempo lo standard della casa mediterranea. L'Istria può raggiungerlo, ma solo diventando più istriana, non meno.
Chieda a un ospite che ha viaggiato molto di nominare le regioni mediterranee in cui una casa in affitto è sempre bella, e torneranno gli stessi nomi: Maiorca, la Toscana, la Puglia, forse la Provenza. Questi luoghi non sono diventati sinonimo di un certo modo di soggiornare per caso. Nel corso di diversi decenni proprietari, architetti e artigiani hanno costruito un'idea condivisa di come debba essere una buona casa, e vi sono rimasti fedeli.
L'Istria ha tutto ciò che hanno quelle regioni: borghi di pietra, uliveti, vigneti, il mare, una lunga tradizione costruttiva e, secondo una stima degli addetti ai lavori, circa settemila ville. Ciò che ancora non ha, in modo costante, è la reputazione. Colmare questo divario non significa importare lo stile di qualcun altro. Significa imparare ciò che gli altri hanno fatto bene, e farlo qui.
Che cosa hanno fatto bene
Il rispetto per l'architettura vernacolare
Le case migliori di Maiorca e della Toscana partono da ciò che già c'era. I vecchi casali sono stati restaurati anziché sostituiti; gli edifici nuovi ne hanno ripreso le proporzioni, i muri spessi, le finestre piccole e profonde, la pietra locale e i tetti a falde in coppi. La casa nuova apparteneva al paesaggio perché parlava la stessa lingua di quelle antiche intorno.
L'artigianato locale
Quelle regioni hanno mantenuto attive le proprie botteghe. Scalpellini, falegnami, fabbri e tessitori facevano parte di ogni ristrutturazione seria, e il loro lavoro è diventato un argomento di valore anziché un costo da ridurre al minimo. Un tavolo fatto nella valle accanto porta con sé una storia che un container dall'estero non avrà mai.
La misura
Le case che restano nella memoria raramente sono affollate. Pareti a calce, pochi buoni arredi, tessuti naturali, e la luce che fa gran parte della decorazione. Nei materiali la sobrietà costa meno dell'eccesso, ma perdona meno: quando in una stanza ci sono pochi pezzi, ognuno deve essere quello giusto.
Coerenza in tutta la casa
È forse la lezione più importante, e la meno glamour. In una buona villa la qualità non si ferma al soggiorno. La terza camera da letto, il secondo bagno, i cassetti della cucina e le sedie della terrazza sono tutti realizzati con lo stesso standard. Gli ospiti lo percepiscono anche quando non saprebbero dargli un nome.
L'obiettivo non è sembrare la Toscana. È essere all'altezza della Toscana, e inconfondibilmente istriani.
Che cosa non copiare
Il rischio, quando si ammira un'altra regione, è imitarne la superficie. Cotto ovunque, mobili 'rustici' invecchiati ad arte, lampadari in ferro battuto, travi finto antico, pareti ocra sotto un cielo istriano grigio. Un interno 'toscano' in una casa vicino a Labin (Albona) è un pastiche, e gli ospiti che hanno viaggiato lo riconoscono all'istante. Invecchia anche in fretta, perché non è mai stato radicato nel luogo.
Né l'Istria dovrebbe copiare ciò che altrove è andato storto: l'eccesso di costruzioni, ville identiche ripetute su un'intera collina, interni arredati con lo stesso catalogo in ogni casa. Una regione diventa un marchio quando le sue case appaiono specifiche, non intercambiabili.
Com'è un interno di pregio autenticamente istriano
L'Istria ha un proprio vocabolario, ed è abbastanza forte da sostenere una casa di pregio. Pietra calcarea chiara, dai muri grezzi alle soglie levigate. Legno con una finitura naturale e onesta. Lino e lana anziché lucentezze sintetiche. L'ombra profonda di una loggia, la lunga tavola sotto il pergolato, la piccola finestra che incornicia un'unica vista sugli olivi o sul mare. Il nostro articolo su pietra e legno d'Istria esplora questa tavolozza più nel dettaglio.
- Prima la pietra e la luce. Lasci che muri, pavimenti e finestre diano il tono; gli arredi devono accostarvisi con calma.
- Meno pezzi, ma migliori. Un tavolo da pranzo pensato per la stanza, letti silenziosi, contenitori che scompaiono nelle pareti.
- Fatto qui vicino. Arredi disegnati e realizzati in Istria, per quella specifica casa, da chi ne conosce il clima.
- Costruzione onesta. Materiali che mantengono la forma attraverso estati umide e inverni a casa chiusa.
La parte che nessuno vede
La coerenza di un'intera casa dipende da ciò di cui sono fatti gli arredi, non solo dal loro aspetto. Il truciolare può portare una bella finitura, ma in un clima costiero si gonfia quando l'umidità lo raggiunge e perde la presa sulle viti quando i mobili vengono spostati. Per questo il nostro atelier partner, Lampisa, costruisce in multistrato anziché in truciolare: strati di impiallacciatura incrociati che restano stabili, tengono la ferramenta e si possono riparare. È il tipo di scelta che non compare in una fotografia, e che decide se una casa sembrerà ancora giusta alla decima stagione. Per il confronto completo, legga multistrato o truciolare.
Per investitori e sviluppatori
Se sta costruendo o acquistando più ville, la lezione di Maiorca e della Toscana è che il mercato, alla fine, premia i luoghi con uno standard riconoscibile. Un complesso in cui ogni casa è arredata come si deve, in uno stile che appartiene all'Istria, è più facile da descrivere, da fotografare e da ricordare di uno che somiglia a qualsiasi altro posto. Il nostro articolo su come arredare per gli investitori affronta il tema dal punto di vista dei conti del proprietario.
Nulla di tutto ciò richiede un budget da lusso. Richiede di scegliere artigiani locali, realizzare meno pezzi ma migliori, e pagare materiali e lavoro anziché un margine da showroom. L'Istria non ha bisogno di diventare la Toscana. Ha bisogno di mostrare ciò che già è, al suo meglio.
