Die alten Steinhäuser im istrischen Hinterland gehören zu den schönsten Häusern Europas. Eine gute Restaurierung ist eine Balance zwischen Respekt und modernem Leben.
Wenig in Istrien ist so verlockend wie ein verfallenes Steinhaus am Rand eines Hügeldorfs. Dicke Mauern, ein alter Kamin, ein Innenhof mit Feigenbaum. Viele der schönsten Häuser der Region haben genau so begonnen. Viele der enttäuschendsten allerdings auch.
Der Unterschied liegt meist in einer einzigen Frage, die ganz am Anfang gestellt wird: Was an diesem Haus dürfen wir auf keinen Fall verlieren?
Verstehen, was man hat
Lassen Sie das Gebäude vor jedem Entwurf gründlich untersuchen. Alte Steinmauern, Holzböden und Dächer sollten von Fachleuten beurteilt werden, die traditionelle Bauweisen kennen. In historischen Ortskernen können Denkmalschutzauflagen für Fenster, Dächer, Fassaden und Materialien gelten; Ihr Architekt sollte das früh klären, denn es prägt alles Weitere.
Den Charakter bewahren
Der Charakter eines Steinhauses steckt in wenigen Elementen: in der Stärke der Mauern, der Tiefe der Fensterlaibungen, steinernen Schwellen und Stürzen, alten Balken, der Unregelmäßigkeit der Oberflächen. Bewahren Sie diese, wo immer es geht. Reparieren statt ersetzen. Wo etwas neu sein muss, darf es ehrlich und schlicht sein, statt auf alt getrimmt.
Erneuern, was man nicht sieht
Komfort wohnt im Verborgenen: Dämmung im Dach, Fußbodenheizung unter Steinböden, sorgfältige Abdichtung gegen Feuchtigkeit, unauffällige Lüftung, eine gute Elektroinstallation. Genau das macht ein Haus im Februar ebenso angenehm wie im August. Und genau deshalb ist bei einer Sanierung die Abstimmung zwischen Architekt, Ingenieuren und Installateuren so wichtig.
Fragen Sie zuerst: Was an diesem Haus dürfen wir auf keinen Fall verlieren?
Möbel für alte Häuser
In Steinhäusern stoßen Standardmöbel am schnellsten an ihre Grenzen. Die Wände sind nicht gerade, die Böden fallen ab, unter dem Dach sind die Decken niedrig, die Türöffnungen schmal. Maßgefertigte Einbauten machen aus diesen Unregelmäßigkeiten Besonderheiten: ein Schrank, der der Dachschräge folgt, Regale in einer dicken Mauernische, eine Küche rund um ein altes Steinbecken. An alten Mauern, wo etwas Feuchtigkeit normal ist, sollten sie aus Multiplex mit versiegelten Kanten bestehen, nicht aus Spanplatte. Freistehende Stücke dürfen großzügig, aber nicht wuchtig sein, mit Oberflächen, die sich selbstverständlich neben Stein fügen: Eiche oder Nussbaum in der Oberfläche, Leinen, Eisen.
Sich Zeit lassen
Die besten Restaurierungen sind selten die schnellsten. Wer eine Saison im Haus lebt, bevor er es fertigstellt, merkt oft erst dann, wo er wirklich sitzen, essen und lesen möchte. Wenn möglich, schließen Sie zuerst die Bausubstanz und das Wesentliche ab und richten Sie sich dann in Ruhe ein.
Das richtige Team
Für die Restaurierung eines Steinhauses braucht es einen Architekten mit Erfahrung in genau dieser Aufgabe, Handwerker, die traditionelle Techniken wie Kalkmörtel und das Neuverfugen von Stein beherrschen, und Ingenieure, die nicht für jedes Problem Beton vorschlagen. Lassen Sie sich abgeschlossene Restaurierungen zeigen und sprechen Sie mit früheren Bauherren. Gute Restauratoren sind oft lange im Voraus ausgebucht; beginnen Sie die Gespräche also früh, am besten noch vor Abschluss des Kaufs.
Materialien, die dazugehören
Kalkputz statt Zementputz lässt alte Mauern atmen und beugt Feuchteschäden vor. Altsteine und alte Terrakottafliesen lassen sich oft vor Ort finden, passend zu dem, was verloren ging. Neues Holz sollte so gewählt werden, dass es sich neben alten Balken wohlfühlt; Eiche ist der natürliche Partner. Beschläge wie Scharniere, Riegel und Griffe tragen erstaunlich viel dazu bei, wie authentisch eine Restaurierung wirkt, und verdienen eine sorgfältige Auswahl.
Mit dem Unvollkommenen leben
Der Reiz eines Steinhauses liegt in seiner Unregelmäßigkeit, und eine Restaurierung, die jede Linie begradigen will, zerstört ihn. Mauern neigen sich, Böden senken sich, Fenster sitzen auf leicht unterschiedlicher Höhe. Maßgefertigte Möbel und Einbauten können das aufnehmen, statt dagegen anzukämpfen: eine Bank, die einem abfallenden Boden folgt, Regale, die mit der Wand springen, eine Küche, die ganz selbstverständlich neben einem alten Steinbogen steht. Das Ergebnis wirkt angekommen, als wäre es schon immer da gewesen.
