Le antiche case in pietra dell'Istria interna sono tra le dimore più belle d'Europa. Restaurarne una con cura significa trovare l'equilibrio tra rispetto e vita moderna.
In Istria poche cose sono seducenti quanto una casa in pietra diroccata ai margini di un borgo collinare. Muri spessi, un vecchio camino, una corte con un albero di fico. Molte delle case più amate della regione sono nate proprio così. E così sono nate anche molte delle più deludenti.
Di solito la differenza sta in una sola domanda, posta all'inizio: che cosa, di questa casa, non dobbiamo assolutamente perdere?
Capire che cosa si ha davanti
Prima di qualsiasi progetto, faccia eseguire un rilievo accurato dell'edificio. Antichi muri in pietra, solai e tetti in legno vanno valutati da chi conosce le tecniche costruttive tradizionali. Nei centri storici dei borghi possono valere vincoli di tutela su finestre, coperture, facciate e materiali: il Suo architetto dovrebbe verificarli per tempo, perché condizionano tutto il resto.
Conservare il carattere
Il carattere di una casa in pietra vive in pochi elementi: lo spessore dei muri, la profondità delle aperture, soglie e architravi in pietra, le vecchie travi, l'irregolarità delle superfici. Li conservi ovunque sia possibile. Meglio riparare che sostituire. Dove qualcosa deve essere nuovo, che sia onesto e semplice, non un finto antico.
Migliorare ciò che non si vede
Il comfort abita nelle parti nascoste: l'isolamento del tetto, il riscaldamento a pavimento sotto le lastre di pietra, un'accurata protezione dall'umidità, una ventilazione discreta, un buon impianto elettrico. Sono questi gli elementi che permettono di godersi la casa a febbraio come ad agosto. Ed è per questo che, in una ristrutturazione, il coordinamento tra architetto, ingegneri e installatori conta così tanto.
Prima domanda: che cosa, di questa casa, non dobbiamo perdere?
Arredi per case antiche
È nelle case in pietra che l'arredo standard fatica di più. I muri non sono dritti, i pavimenti pendono, sotto il tetto i soffitti sono bassi e le porte strette. Gli arredi su misura trasformano queste irregolarità in punti di forza: un armadio che segue la pendenza del tetto, una libreria incassata in un muro spesso, una cucina costruita attorno a un vecchio lavello in pietra. Contro i muri antichi, dove un po' di umidità è normale, dovrebbero essere in multistrato con bordi sigillati, non in truciolare. I pezzi liberi devono essere generosi ma non ingombranti, con superfici che stiano con naturalezza accanto alla pietra: finiture rovere o noce, lino, ferro.
Prendersi il tempo necessario
I restauri migliori sono raramente i più rapidi. Vivere la casa per una stagione prima di completarla rivela spesso dove si desidera davvero sedersi, mangiare e leggere. Se può, completi prima la struttura e l'essenziale, e arredi con calma.
Scegliere la squadra
Il restauro di una casa in pietra richiede un architetto che l'abbia già fatto, maestranze che conoscano le tecniche tradizionali come le malte di calce e la ristilatura dei giunti, e ingegneri che non propongano semplicemente il cemento per ogni problema. Chieda di vedere i restauri già completati dalla squadra e parli con i loro clienti. I bravi restauratori hanno spesso l'agenda piena con largo anticipo: inizi a parlarne presto, idealmente prima di concludere l'acquisto.
Materiali che appartengono al luogo
L'intonaco a calce, anziché il cemento, lascia respirare i vecchi muri ed evita i problemi di umidità. Pietra di recupero e vecchie tegole in cotto si trovano spesso sul posto, per sostituire ciò che è andato perduto. Il legno nuovo va scelto perché stia bene accanto alle travi antiche; il rovere è il compagno naturale. La ferramenta, come cerniere, chiavistelli e maniglie, incide in modo sorprendente sull'autenticità di un restauro e merita di essere scelta con cura.
Convivere con l'imperfezione
Il fascino di una casa in pietra risiede nella sua irregolarità, e un restauro che pretende di raddrizzare ogni linea finisce per perderlo. I muri si inclinano, i pavimenti si avvallano, le finestre stanno ad altezze leggermente diverse. Arredi e falegnameria su misura possono assecondare tutto questo anziché combatterlo: una panca che segue un pavimento in pendenza, mensole che si adattano al muro, una cucina che si accosta con naturalezza a un antico arco in pietra. Il risultato appare sedimentato, come se fosse sempre stato lì.
