Spessi muri in pietra, finestre piccole e pochi metri quadrati da condividere. Un appartamento sul mare premia la progettazione attenta più di qualsiasi villa.
Molte delle case più amate della costa istriana sono piccole. Un appartamento al secondo piano di una casa del centro storico di Rovigno (Rovinj) o di Pirano, un monolocale sopra una vecchia bottega a Cittanova (Novigrad), un bilocale in un edificio più recente a pochi passi dal mare. Si comprano per la posizione, non per la metratura, e spesso si chiede loro moltissimo: ospitare una famiglia ad agosto, ripagarsi come affitto turistico a giugno e settembre, e restare comunque una casa quando i proprietari arrivano per una settimana tranquilla a ottobre.
Un piccolo appartamento non perdona nulla. Un armadio troppo profondo di pochi centimetri blocca una porta. Un divano nel posto sbagliato taglia la stanza in due. Ma lo stesso limite è anche il suo fascino. Quando ogni pezzo è scelto per il suo posto, uno spazio piccolo può risultare più sereno e più generoso di uno grande, pieno di cose che per caso ci stavano.
Da dove cominciare: dalla pianta o dai mobili?
Dalla pianta, e da come intende viverci. Prima di scegliere anche una sola sedia, annoti chi dorme in casa e quando, dove finiranno gli asciugamani bagnati e le borse da spiaggia, dove resteranno le valigie per una settimana e dove si mangerà quando piove. In un piccolo appartamento sono queste domande quotidiane a decidere la disposizione, molto più dello stile.
Poi misuri tutto, compreso ciò che si dimentica facilmente: l'apertura di ogni porta e finestra, termosifoni e prese, la profondità degli sguanci nei muri spessi in pietra, l'altezza delle travi. Le vecchie case della costa raramente sono in squadra, e muri che sembrano dritti spesso non lo sono. Una pianta disegnata su misure reali è l'errore più economico che potrà mai evitare.
Perché i mobili su misura fanno tanta differenza
I mobili da catalogo sono pensati in misure standard per stanze standard. Un piccolo appartamento sul mare raramente è standard. Lo spazio tra un armadio standard e un muro irregolare diventa una trappola per la polvere; quello sopra raccoglie scatole. I mobili su misura sfruttano tutta l'altezza e la larghezza della parete, seguono le linee irregolari di una casa antica e trasformano gli angoli scomodi in spazio utile.
È qui che il nostro atelier partner, Lampisa, svolge gran parte del suo lavoro. Realizza arredi su misura in multistrato anziché in truciolare, e in un appartamento a pochi vicoli dal mare questo conta: il multistrato sopporta meglio l'umidità e la ferramenta continua a tenere dopo anni d'uso. Offre inoltre un servizio che chiama dal moodboard al render: Lei porta un moodboard, l'atelier prepara un render 3D delle stanze e dei mobili, e nulla viene costruito finché non lo ha approvato. In uno spazio piccolo, vedere la stanza prima che esista è particolarmente utile.
In un piccolo appartamento ogni mobile deve guadagnarsi il proprio posto, oppure andarsene.
Quali pezzi lavorano di più in uno spazio piccolo?
- Una parete armadio a tutta altezza. Da terra al soffitto, con il vano superiore per valigie e biancheria invernale, occupa meno spazio visivo di due mobili separati.
- Un letto con cassetti o contenitore. Lenzuola di ricambio, teli da mare e cuscini spariscono sotto il materasso.
- Una panca al posto delle sedie. Lungo una parete o nel vano di una finestra, accoglie più persone e può nascondere un contenitore sotto la seduta.
- Un tavolo allungabile o rotondo. Intorno a un tavolo rotondo si passa più facilmente; uno allungabile serve due persone in settimana e sei la domenica.
- Mensole sopra porte e finestre. Lo spazio che nessuno usa diventa il posto per libri, bicchieri o cestini.
- Una consolle stretta all'ingresso. Chiavi, occhiali da sole e posta hanno un unico posto dove posarsi, e non invadono il piano della cucina.
Come sfruttare al meglio la luce nelle case dai muri spessi?
Le vecchie case della costa sono state costruite per tenere fuori il sole, e lo fanno bene. Le finestre sono piccole e profondamente incassate nel muro. Invece di combatterlo, lo assecondi. Dipinga gli sguanci in un colore chiaro, perché riflettano la luce del giorno nella stanza. Scelga tende leggere e le monti oltre la larghezza della finestra, così da non coprire il vetro quando sono aperte. Collochi uno specchio dove cattura la vista o la parete più luminosa, non davanti a un angolo buio.
La luce artificiale conta ancora di più. Un'unica plafoniera fa sembrare una stanza piccola ancora più piccola, perché appiattisce tutto. Più fonti basse ad altezze diverse, una sospensione sopra il tavolo, una lampada da lettura, una luce dentro una nicchia, danno profondità alla stanza la sera. Una sospensione delimita inoltre la zona pranzo senza bisogno di una parete. Per approfondire, legga la nostra guida all'illuminazione della casa stanza per stanza: quasi tutto vale anche per un bilocale.
Quali colori e materiali per un piccolo appartamento sul mare?
Una palette calma e ristretta fa sembrare più grande uno spazio piccolo. Non significa tutto bianco. Bianchi caldi, toni della pietra e della sabbia, legno chiaro e un solo accento più profondo, magari il blu di una porta o il verde delle persiane, danno carattere alla stanza senza rumore visivo. Anche un unico pavimento in tutta la casa, senza soglie, aiuta l'occhio a leggere l'appartamento come un solo spazio.
I materiali vanno scelti per l'aria di mare quanto per l'aspetto. L'umidità è una costante negli appartamenti sulla costa, soprattutto in quelli chiusi per parte dell'anno. Mobili con un'anima che non si gonfia, finiture lavabili e tessuti che si possono mettere in lavatrice avranno un aspetto migliore dopo cinque stagioni rispetto a pezzi delicati scelti per una fotografia. Il nostro articolo sui materiali che convivono con salsedine e sole approfondisce il tema.
E se l'appartamento è anche in affitto?
Se l'appartamento ospiterà turisti per parte dell'anno, preveda due tipi di contenitori. Uno per gli ospiti: spazio appendiabiti libero, qualche cassetto vuoto, un posto per le valigie e un angolo evidente per l'attrezzatura da spiaggia. Uno per Lei: un armadio con serratura dove le Sue cose restano durante la stagione. I proprietari che rinunciano al secondo finiscono per impacchettare e disfare la propria vita ogni giugno.
La resistenza conta più che in una casa usata da una sola famiglia. Gli ospiti non sono incuranti, ma non conoscono la casa. Cerniere, guide dei cassetti e bordi verranno messi alla prova ogni settimana. Prima di pubblicare l'annuncio, verifichi le norme locali sugli affitti brevi con l'ente turistico o con un consulente del posto: i requisiti cambiano e dipendono dall'immobile, quindi conviene farseli confermare per il Suo caso. La nostra guida all'affitto di una casa vacanze in Croazia ne tratta gli aspetti pratici.
Una breve lista di controllo prima di arredare
- Misuri ogni parete, apertura di porta, sguancio e trave, e disegni una pianta.
- Decida dove andranno bagagli, attrezzatura da spiaggia e asciugamani bagnati prima di scegliere qualsiasi mobile.
- Sfrutti tutta l'altezza delle pareti per i contenitori; lasci il pavimento il più libero possibile.
- Scelga un solo pavimento, una palette calma e un unico colore d'accento.
- Preveda almeno tre fonti di luce per stanza, ad altezze diverse.
- Chieda di che cosa sono fatti ogni pannello e ogni elemento di ferramenta, soprattutto vicino a cucina e bagno.
Un piccolo appartamento sul mare non avrà mai spazio per tutto. Ed è proprio questo il punto. Decida che cosa conta davvero, gli dia un posto vero, e il resto dello spazio potrà semplicemente respirare.
