Informacijsko modeliranje stavb ni več le za letališča in bolnišnice. Pri hiši v Istri lahko prihrani mesece, denar in veliko prepirov.
Večji del prejšnjega stoletja je stavbo opisoval kup risb. Arhitekt je narisal tlorise, prereze in fasade. Gradbeni inženir je narisal svoje. Vodovodar, električar in inženir za ogrevanje so delali vsak s svojo kopijo, kraj, kjer so se vse te risbe končno srečale, pa je bilo gradbišče samo. Tam so se pokazale težave: nosilec natanko tam, kjer bi moral potekati prezračevalni kanal, odtok, ki prečka vrata, kuhinja, ki je za tri centimetre predolga za svojo steno.
Informacijsko modeliranje stavb, običajno skrajšano v BIM, spremeni, kje te težave odkrijemo. Namesto ločenih risb projekt živi v enem skupnem digitalnem modelu stavbe. Vsaka stena, nosilec, cev, vtičnica, okno in omarica je objekt z resničnimi merami in resničnimi lastnostmi. Risbe nastanejo iz modela, ne obratno.
Kaj specialist za BIM pravzaprav dela
Specialist za BIM, včasih imenovan koordinator ali vodja BIM, je oseba, ki skrbi, da model ostane verodostojen. Določi, kako arhitekt, inženirji in monterji prispevajo vanj, združi delo vseh v en usklajen model in izvaja preverjanja, ki odkrijejo križanja med sistemi, še preden kdo vlije beton. Poskrbi tudi, da so podatki v modelu uporabni: količine za izvajalca, specifikacije za dobavitelje in čist zapis izvedenega stanja za lastnika.
Zakaj je pomemben tudi pri eni sami hiši
Mamljivo je misliti, da je BIM za vilo pretiran. V praksi so prav zasebne hiše tiste, kjer se njegove prednosti najlaže občutijo, saj vsako presenečenje na gradbišču plača ena oseba: lastnik.
Odkrivanje križanj je očitna pridobitev. V sodobni vili se talno ogrevanje, prezračevanje, bazenska tehnika, kabli pametne hiše in jeklena konstrukcija potegujejo za istih nekaj centimetrov. Odkritje križanja v modelu stane nekaj minut. Odkritje na gradbišču stane rušenje, zamudo in spor o tem, kdo plača.
Drugi je nadzor stroškov. Ker količine prihajajo neposredno iz modela, je popis materiala precej zanesljivejši od ocene na podlagi risb. Ko si premislite glede materiala, je učinek na proračun viden takoj.
Tretji je odločanje. Lastniki, ki živijo v tujini, pogosto težko presodijo projekt po načrtih. Dobro izdelan model vam omogoča, da se po hiši sprehodite na zaslonu, pogledate skozi okna in razumete velikost prostora, še preden ta obstaja.
Križanje, odkrito v modelu, stane minute. Isto križanje, odkrito na gradbišču, stane tedne.
Kje vstopi pohištvo
Tu postane BIM zanimiv za vse, ki razmišljajo o pohištvu po meri. Ko je model natančen, je mogoče vgradne kose zasnovati na njegovi podlagi, še preden so stene ometane: kuhinjo, garderobne omare, kopalniške omarice, klop pod oknom. Atelje prejme natančne mere, vtičnice in razsvetljava so postavljene tja, kjer jih pohištvo potrebuje, montaža pa je opravljena v nekaj dneh, ne pa v vrsti improvizacij na gradbišču.
Deluje tudi obratno. Pohištvo, modelirano zgodaj, arhitektu pove, kje naj se stena konča, kako globoka naj bo niša in kam radiator ne sme.
Ali vsak projekt potrebuje stalnega vodjo BIM?
Ne. Pri eni sami hiši je koordinacija BIM pogosto opredeljen del storitve arhitekta ali inženirja ali pa specialist, ki ga vključijo v fazi projektiranja. Pomembno je, da je nekdo odgovoren za usklajen model in da vsak svetovalec dela v njem. Ko se pogovarjate z arhitekti, jih vprašajte, kako usklajujejo konstrukcijo, inštalacije in notranjo opremo ter ali boste model lahko videli.
Vprašanja, ki jih je vredno zastaviti pred začetkom
Kdo je odgovoren za usklajen model in v katerih fazah bodo izvedena preverjanja križanj? Bo izvajalec ponudbo pripravil na podlagi količin iz modela? Ali je mogoče notranjo opremo in pohištvo vključiti v isti model? Bom ob koncu gradnje prejel končni model? Odgovori vam bodo veliko povedali o tem, kako bo projekt potekal.
