Opremanje smještaja za najam: što kupiti, prostoriju po prostoriju

Opremiti smještaj za najam nije isto što i opremiti dom. Gosti dolaze umorni, tjedan dana intenzivno sve koriste i odlaze. Nekoliko stvari primijete odmah: krevet, tuš, svjetlo, pogled, koliko su prostorije čiste i mirne. Sve ostalo primijete tek kad nedostaje ili je pokvareno. Ovaj je popis složen upravo oko te stvarnosti.

Obuhvaća namještaj i opremu. Registracija, kategorizacija, porezi i sigurnosni zahtjevi za iznajmljivanje gostima u Hrvatskoj zasebna su tema s posebnim pravilima; prije otvaranja provjerite ih u lokalnoj turističkoj zajednici i s knjigovođom. Pregled donosi naš vodič o iznajmljivanju vile u Hrvatskoj.

Prije nego što išta kupite

• Odlučite tko su vaši gosti. Parovima, obiteljima s malom djecom i skupinama prijatelja trebaju različiti kreveti, stolovi i prostor za spremanje.
• Izmjerite svaku prostoriju. I širinu vrata i stubišta. Namještaj koji ne može ući najskuplja je pogreška.
• Odaberite jednu paletu. Miran, ujednačen izgled bolje izgleda na fotografijama, a male apartmane čini većima.
• Mislite na čišćenje. Svaka će se površina brisati stotine puta. Birajte završne obrade koje to podnose.
• Ulažite u ono što se dodiruje. Madrace, stolice, kvake, slavine. Štedite na onome što se samo gleda.

Spavaća soba

• Kvalitetni madraci, po jedan za svako ležajno mjesto, sa zaštitnim navlakama.
• Dva jastuka po gostu, najbolje dviju različitih tvrdoća.
• Lagani ljetni pokrivači i topliji za proljeće i jesen.
• Najmanje dvije kompletne garniture posteljine po krevetu, da jedna uvijek može biti na pranju.
• Zavjese za zamračivanje ili škure koje se doista zatvaraju.
• Noćni ormarić i svjetiljka za čitanje sa svake strane, s utičnicom u blizini.
• Ormar ili otvorena šipka s dovoljno vješalica te mjesto za kofer.
• Zrcalo u kojem se gosti mogu vidjeti cijeli.

Krevet je jedino mjesto na kojem nema kompromisa. San se u recenzijama spominje češće od gotovo svega drugog. Više o tome u našem članku o hotelskom snu u sobama za goste.

Kupaonica

• Tuš s dobrim tlakom i stijenkom koja zadržava vodu.
• Dva ručnika po gostu i ručnici za plažu, u boji koja skriva istrošenost.
• Kuke, ne samo držači: gostima uvijek treba više mjesta za vješanje.
• Polica ili ormarić za kozmetiku i koš s poklopcem.
• Dobro svjetlo uz zrcalo i utičnica za sušilo za kosu – i samo sušilo.
• Kupaonski namještaj koji podnosi paru i prskanje. Ormarićima od iverice rubovi nabubre već za sezonu-dvije; šperploča sa zaštićenim rubovima traje mnogo dulje.

Kuhinja

• Hladnjak sa zamrzivačem, ploča za kuhanje, pećnica ili kombinirana mikrovalna.
• Kuhalo za vodu, toster i aparat za kavu kakvu ovdje piju.
• Tave i lonci dviju-triju veličina, veliki lonac za tjesteninu, tava za prženje.
• Oštar nož, daska za rezanje, vadičep i otvarač za boce.
• Tanjuri, zdjelice i čaše za svakoga gosta i nekoliko rezervnih, uključujući čaše za vino.
• Osnovne potrepštine: ulje, sol, deterdžent za posuđe, spužvice, vrećice za smeće.
• Blagovaonski stol za kojim svi mogu sjesti odjednom.

Dnevni boravak

• Sofa na kojoj mogu sjediti svi gosti, s perivim navlakama.
• Klubski stolić prave visine, sa zaobljenim kutovima ako ugošćujete obitelji.
• Slojevito svjetlo: stropna svjetiljka, barem jedna podna ili stolna lampa, žarulje tople boje.
• Pouzdan Wi-Fi i jasna obavijest s lozinkom.
• Nekoliko knjiga, lokalnih vodiča i društvenih igara za kišni dan.

Terasa i vanjski prostor

• Vanjski stol i stolica za svakoga gosta.
• Ležaljke ako postoji bazen ili vrt.
• Hlad: suncobran, tenda ili pergola.
• Vanjska rasvjeta za večeri i stalak za sušenje kupaćih kostima.
• Namještaj i jastuci koji mogu ostati vani ili se lako spremaju.

Obitelji s djecom

• Dječji krevetić i hranilica, na zahtjev.
• Zaštita za utičnice i ograde za stubište ili terasu gdje je potrebno.
• Plastični ili emajlirani tanjuri i šalice uz stakleno posuđe.
• Zamračivanje dječjih soba, da popodnevni san bude moguć i u srpnju.

Pranje rublja i spremište za vlasnika

Gosti nikad ne vide ormar u kojem stoje posteljina, rezervni jastuci, sredstva za čišćenje i zamjenske čaše, ali o njemu pri svakoj smjeni ovisi osoba koja čisti. Ormar za vlasnika koji se zaključava, s policama dimenzioniranima za složenu posteljinu, štedi vrijeme pri svakoj izmjeni gostiju i drži zalihe izvan dohvata. Perilica rublja korisna je za dulje boravke, a vanjski stalak za sušenje ručnika i kupaćih kostima na obali je nužan.

Sitnice koje gosti uvijek spomenu

• Dovoljno utičnica uz krevet i nekoliko USB punjača.
• Glačalo i daska ili glačalo na paru.
• Kutija prve pomoći i džepna svjetiljka.
• Poruka dobrodošlice s kućnim redom, rasporedom odvoza smeća i lokalnim preporukama.
• Rezervne žarulje i baterije na mjestu gdje ih osoba koja čisti može naći.

Ulažite u ono što gosti dodiruju – madrace, stolice, slavine i kvake. Štedite na onome što samo gledaju.

Gdje se isplati uložiti više

Jeftin namještaj u najmu lažna je ušteda. Noćni ormarić ili kuhinjski element kojim se svake sezone služe deseci različitih ljudi, u vlažnoj primorskoj klimi, brzo pokaže svoje slabosti: nabubrene rubove, olabavljene šarke, vrata koja se više ne zatvaraju. Zamjena usred sezone stoji više od uštede. Lampisa, naš partnerski atelijer, radi od šperploče, nikad od iverice, pa vijci i šarke drže i nakon godina korištenja, a namještaj se može popraviti umjesto baciti. Uz uslugu od moodboarda do rendera cijeli apartman vidite u 3D vizualizaciji prije izrade. Više pročitajte u članku o opremanju vile koja preživi sezonu.