Vermietete Villen haben ein hartes Leben: zwanzig Familien pro Sommer, nasse Badesachen, Sonnencreme und Koffer. So richten Sie dafür ein und sehen auf den Fotos trotzdem wunderbar aus.
Eine Villa, die Sie vermieten, hat zwei Aufgaben. Sie muss auf Fotos außergewöhnlich aussehen, denn danach wählen Gäste aus. Und sie muss im September noch genauso außergewöhnlich aussehen, nach einer Saison mit Gästen, die im Urlaub sind und, verständlicherweise, nicht an Ihr Sofa denken.
Viele Eigentümer richten für die erste Aufgabe ein und werden von der zweiten überrascht. Polster bleichen aus, Spanplatte quillt dort auf, wo ein nasses Glas stand, Stuhlverbindungen lockern sich, und im zweiten Sommer wirkt die Villa auf eine Weise müde, die die Inseratsfotos nicht mehr zeigen. Die Bewertungen folgen.
Beginnen Sie mit den am stärksten beanspruchten Stücken
Überlegen Sie, wo Gäste Gewicht, Wasser und Wärme ablegen. Auf Esszimmerstühlen wird gekippelt. Außentische bekommen Wein, Zitrusfrüchte und Sonne ab. Betten werden verschoben, um Platz für ein Kinderbett zu schaffen. Auf Nachttischen sammeln sich nasse Gläser. Genau diese Stücke lohnt es sich, richtig zu bauen: aus Multiplex statt Spanplatte, weil es mit verschütteten Getränken weit besser zurechtkommt und Schrauben dauerhaft hält, mit soliden Beschlägen, die sich nachziehen lassen, und mit Oberflächen, die man ausbessern statt ersetzen kann.
Stoffe und Oberflächen
Wählen Sie für Polster strapazierfähige Funktionsstoffe mit abnehmbaren Bezügen, die sich zwischen zwei Gästen waschen lassen. Leinen sieht wunderbar aus, knittert aber und bekommt leicht Flecken; ein Funktionsstoff in Leinenoptik vermittelt ein ähnliches Gefühl bei weit weniger Pflege. Dunklere oder mittlere Töne verzeihen mehr als Weiß.
Bei Holzoberflächen ist eine Ölung in einer Mietvilla oft die bessere Wahl als Lack. Lack sieht perfekt aus, bis er zerkratzt ist, und muss dann neu aufgebaut werden. Öl lässt sich zwischen zwei Buchungen an einem Nachmittag ausbessern.
Bauen Sie die Stücke, die Gäste am häufigsten berühren, als wären sie für Ihre eigene Familie.
Planen Sie für das tatsächliche Leben der Gäste
Gäste reisen mit Gepäck, also braucht jedes Schlafzimmer einen Platz zum Öffnen eines Koffers, der nicht das Bett ist. Sie laden ihre Telefone, also gehören Steckdosen dorthin, wo die Nachttische stehen. Sie essen draußen, also sollte der Außentisch allen Platz bieten, die in der Villa schlafen, nicht zwei weniger. Sie kommen mit Kindern, also machen scharfe Steinkanten und Glastische auf Kinderhöhe mehr Ärger, als sie wert sind.
Stauraum ist wichtiger, als Eigentümer erwarten. Ein abschließbarer Eigentümerschrank, ein Platz für Ersatzwäsche und ein Wirtschaftsraum für das Reinigungsteam machen jeden Gästewechsel schneller und verlässlicher.
Fotogen und saisonfest
Am erfolgreichsten sind Villen, die einige einprägsame, gut gebaute Stücke (eine lange Tafel, eine schöne Kopfteilwand, eine Lounge im Freien, die Gäste selbst fotografieren) mit schlichten, robusten Möbeln überall sonst verbinden. Genau hier hilft eine Maßanfertigung aus einer Hand: die Signaturstücke für die Fotos und die strapazierfähigen Stücke für die Saison, in einem einheitlichen Stil.
Planen Sie den Zeitpunkt
Maßanfertigungen brauchen Wochen, nicht Tage. Wenn die Villa für die ersten Buchungen der Saison bereit sein soll, sollte das Gespräch im Herbst oder Winter beginnen, nicht im Mai. Das Atelier kann Lieferung und Montage um Ihre Wechseltermine herum planen.
