Le ville in affitto fanno una vita dura. Venti famiglie diverse in un'estate, costumi bagnati, crema solare e valigie. Ecco come arredarle per questo, restando belle in fotografia.
Una villa in affitto ha due compiti. Deve apparire eccezionale in fotografia, perché è così che gli ospiti scelgono. E deve apparire eccezionale anche a settembre, dopo una stagione di ospiti che sono in vacanza e, del tutto comprensibilmente, non pensano al Suo divano.
Spesso i proprietari arredano pensando al primo compito e il secondo li coglie di sorpresa. I rivestimenti sbiadiscono, il truciolare si gonfia dove è rimasto un bicchiere bagnato, gli incastri delle sedie si allentano e già alla seconda estate la villa ha un'aria stanca che le foto dell'annuncio non mostrano più. Le recensioni seguono.
Partire dai pezzi che lavorano di più
Pensi a dove gli ospiti caricano peso, acqua e calore. Sulle sedie da pranzo ci si dondola all'indietro. I tavoli da esterno incontrano vino, agrumi e sole. I letti vengono spostati per fare posto ai lettini. I comodini raccolgono bicchieri bagnati. Sono questi i pezzi da costruire come si deve: in multistrato e non in truciolare, perché sopporta molto meglio un liquido versato e continua a tenere le viti; con fissaggi seri che si possono serrare di nuovo; con finiture che si riparano invece di sostituirsi.
Tessuti e finiture
Per i rivestimenti scelga tessuti tecnici pensati per un uso intenso, con fodere sfoderabili da lavare tra un ospite e l'altro. Il lino è splendido ma si sgualcisce e si macchia; un tessuto tecnico effetto lino restituisce una sensazione simile con molta meno manutenzione. I colori scuri o medi perdonano più del bianco.
Per le superfici in legno, in una casa in affitto la finitura a olio è spesso una scelta migliore della laccatura. La lacca è perfetta finché non si graffia, e allora va rifatta. L'olio si ritocca in un pomeriggio tra due prenotazioni.
I pezzi che gli ospiti toccano di più vanno costruiti come se fossero per la propria famiglia.
Progettare per come gli ospiti vivono davvero
Gli ospiti viaggiano con i bagagli, quindi ogni camera ha bisogno di un posto per aprire la valigia che non sia il letto. Ricaricano il telefono, quindi le prese devono stare accanto ai comodini. Mangiano fuori, quindi il tavolo esterno deve accogliere tutti i posti letto della villa, non due di meno. Arrivano con bambini, quindi spigoli vivi in pietra e tavoli in vetro all'altezza di un bambino creano più problemi di quanto valgano.
Lo spazio per riporre conta più di quanto i proprietari immaginino. Un armadio del proprietario chiudibile a chiave, un posto per la biancheria di ricambio e un locale di servizio per la squadra delle pulizie rendono ogni cambio più rapido e più costante.
Pronta per le foto, a prova di stagione
Le ville che funzionano meglio uniscono pochi pezzi memorabili e ben fatti (un lungo tavolo da pranzo, una bella parete con testiera, un salotto esterno che gli ospiti fotografano da sé) a mobili semplici e robusti in tutto il resto. È anche qui che aiuta un laboratorio su misura: progettare i pezzi d'effetto per le fotografie e quelli resistenti per la stagione, in un unico stile coerente.
Pianificare i tempi
I mobili su misura richiedono settimane, non giorni. Se vuole la villa pronta per le prime prenotazioni della stagione, la conversazione deve cominciare in autunno o in inverno, non a maggio. L'atelier può programmare consegna e montaggio in base alle Sue date di cambio ospiti.
